서울흥신소 추가 규제 전에 사자…다시 타오르는 성동·마포·광진·강동 > 갤러리

서울흥신소 추가 규제 전에 사자…다시 타오르는 성동·마포·광진·강동

페이지 정보

작성자 행복인
댓글 0건 조회 0회 작성일 25-09-26 15:32

본문

서울흥신소 6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트값 오름세가 정부의 9·7 공급대책 발표 이후 2주 연속으로 커지고 있다.
특히 규제지역으로 묶이지 않은 성동구·마포구·광진구·강동구의 오름세가 가파르다.
정부 정책 방향을 가늠하며 시장을 관망하던 수요자들이 정부의 추가 규제가 나오면 갭 매수가 차단되거나 대출이 줄어들 것을 전망하고 이들 지역에 몰리는 것으로 분석된다.
25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 서울 아파트값은 한 주간 0.19% 오른 것으로 나타났다. 전주(0.12%)보다 오름폭이 커졌다. 한국부동산원은 “재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호단지 위주로 매수 문의가 증가하고 상승거래가 포착되는 등 서울 전체 아파트값이 상승했다”고 분석했다.
주요 자치구 가운데 강남 3구·용산구에 인접하면서도 현재까지 토지거래허가구역이 아닌 마포·성동·광진·강동구 오름세가 특히 두드러졌다. 성동구(0.41%→0.59%), 마포구(0.28%→0.43%), 광진구(0.25%→0.35%), 강동구(0.14%→0.31%) 등이다. 이들 자치구 아파트값 변동률은 6·27 규제 이전 가격이 급등하던 6월 첫째주 수준으로 커졌다.
전체 아파트가 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶인 강남 3구와 용산구도 오름세를 이어갔다. 송파구(0.19%→0.35%), 용산구(0.12→0.28%), 서초구(0.17%→0.20%)도 상승세가 이어졌고, 강남구(0.12%→0.12%)의 상승폭은 전주와 같았다. 이외 양천구(0.19%→0.28%)와 영등포구(0.15%→0.24%)도 전주 대비 오름폭이 확대됐다. 전주 아파트값이 보합이던 은평구도 0.09%로 상승폭이 커졌고, 동대문구도 0.0%에서 0.15%로 오름폭이 확대됐다.
연이은 대책 발표에도 집값이 잡히지 않자 시장에서는 조만간 정부의 추가 대출 규제 등이 발표될 것으로 예상하고 그에 앞서 매수세가 몰리는 것으로 풀이된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “구매 여력 있는 수요자들은 ‘공급 확대’를 체감하지 못해 매수를 결정하고, 여력 낮은 수요자들은 추가 규제를 예상해 다급하게 매수에 나서는 것으로 보인다”며 “6억원 대출 한도에 시장이 이미 적응한 데다 유동성이 풀리고 주가가 오르는 환경도 집값 상승에 영향을 미치고 있다”고 말했다.
이어 “정부가 공급에 대한 보다 구체적인 계획을 통해 시장에 확신을 주는 게 필요한 상황”이라고 덧붙였다.
이날 한국은행도 9월 ‘금융안정 상황’ 보고서를 통해 대출 규제 이후 가격 상승폭 둔화 정도가 과거 대책에 비해 제한적이라고 평가했다.
장정수 한은 금융안정국장은 “최근 주택가격 움직임을 보면 정부 대책의 영향 이외에도 이사철 수요와 규제지역이 추가 지정될 수 있다는 선구매 수요도 작용하는 것으로 보인다”며 “거시건전성 정책은 (부동산시장을) 가계부채와 종합적으로 고려해 필요하다면 대책이 나올 것으로 생각한다”고 말했다.
제조업과 서비스업은 일부 회복세를 보였지만, 건설업 불황이 이어지면서 지역 경제 성장률은 2분기째 0%대에 머물렀다.
통계청이 26일 발표한 ‘2025년 2분기 실질 지역내총생산(GRDP)’을 보면 올해 2분기 지역경제 성장률은 0.4%로 집계됐다. 전 분기(0.1%)보다는 소폭 개선됐으나 두 분기 연속 1%를 밑돌며 부진이 이어졌다.
지역별로는 충북(5.8%), 경기(2.7%), 경북(1.9%) 등 5개 시도만 생산이 늘었고, 충남(-3.9%), 제주(-3.7%), 전남(-3.2%)을 포함한 12개 시도는 감소세를 보였다.
업종별로는 광업·제조업 GRDP가 2.0% 증가해 전 분기(0.4%)보다 증가 폭이 확대됐다. 충북(12.0%), 경북(7.2%), 경기(6.6%)는 전기장비와 반도체·전자부품 생산 증가의 영향으로 늘었으나 대구(-4.8%), 충남(-4.8%), 부산(-4.7%)은 금속가공과 전기장비 생산이 줄며 감소했다.
서비스업 GRDP는 전기 대비 1.2% 증가해 직전 분기(0.6%)보다 두 배 수준의 성장세를 보였다. 부산(2.7%), 경기(2.0%), 세종(2.0%)은 금융·보험, 정보통신, 부동산 부문이 호조를 보였지만 제주(-4.0%), 경남(-1.1%), 대구(-1.0%)는 정보통신과 부동산 부문 부진으로 감소했다.
건설업은 불황이 이어졌다. 2분기 건설업 GRDP는 전년 동기 대비 10.8% 줄며, 2015년 통계 작성 이래 최저치를 기록한 1분기(-12.4%)에 이어 두 번째로 큰 감소폭을 기록했다.
지역별로는 대구(-20.3%), 전남(-18.1%), 경북(-17.5%), 제주(-17.2%), 광주(-15.3%), 세종(-15.2%) 순으로 감소세가 컸다. 부산(-3.1%), 서울(-3.7%), 인천(-5.9%)은 상대적으로 낙폭이 적었다.

이전글시알리스 타다라필 정보 알 수 있는 인기 사이트 25.09.26
다음글너와의 최후만을 뉴토끼 25.09.26

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.